ஆஹா என்ன ஒரு தாராள மனசு..! வட்டி விகிதத்தை அதிரடியாக குறைத்த HDFC - வீட்டுக் கடன் EMI எவ்வளவு குறையும்?

இந்தியாவில் பண்டிகை காலம் தொடங்கிவிட்டது. மத்திய அரசு, வங்கிகளும் வாடிக்கையாளர்களுக்குப் பல சலுகைகளை அறிவித்து வருகின்றன. ஆட்டோமொபைல் நிறுவனங்கள் கார்களுக்கு லட்சக்கணக்கான ரூபாய் தள்ளுபடிகளை வழங்குகின்றன. வங்கித் துறையும் தனது வாடிக்கையாளர்களை ஈர்க்க முயற்சிகளைத் தொடங்கியுள்ளது. பண்டிகை காலத்தில், மிகப்பெரிய தனியார் வங்கியான HDFC தனது வாடிக்கையாளர்களுக்காக ஒரு முடிவை எடுத்துள்ளது. தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட காலத்திற்கு 'Marginal Cost of Funds Based Lending Rate (MCLR)' விகிதங்களை ஐந்து அடிப்படைப் புள்ளிகளுக்குக் குறைத்துள்ளது. இதனால் என்ன நடக்கும் என்பதைத் தெரிந்துகொள்ளுங்கள்.

இது ஒரு வங்கி கடன் வழங்கக்கூடிய குறைந்தபட்ச வட்டி விகிதம். இதை ரிசர்வ் வங்கி 2016 இல் தொடங்கியது. ஒரு வங்கி MCLR ஐக் குறைக்கும்போதெல்லாம், அந்த வங்கியில் கடன் வாங்கியவர்களின் EMI மீது இது நேரடி தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது. குறிப்பாக வீட்டுக் கடன் வாங்கியவர்கள் மீது இது அதிக தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது. HDFC வங்கி வீட்டுக் கடன் அறிக்கையுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. தற்போது இந்த விகிதங்கள் 7.90 சதவீதத்திலிருந்து 13.20 சதவீதம் வரை உள்ளன. இது வாடிக்கையாளரின் வருமானத்தைப் பொறுத்து மாறுபடும்.

MCLR குறைவதால் EMI சிறிது குறையும். உதாரணமாக, நீங்கள் 20 ஆண்டுகளுக்கு 50 லட்சம் ரூபாய் வீட்டுக் கடன் வைத்திருப்பதாக வைத்துக்கொள்வோம். MCLR குறைவதால் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு EMI மாதத்திற்குச் சிறிது குறையும்.

HDFC வங்கியின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தின்படி, புதிய விகிதங்கள் பின்வருமாறு. ஒரு மாதத்திலிருந்து மூன்று மாதங்கள் வரை எந்த மாற்றமும் செய்யப்படவில்லை. ஆனால் ஆறு மாதங்கள் முதல் ஒரு வருடம் வரை MCLR 8.65 சதவீதமாகக் குறைக்கப்பட்டுள்ளது. முன்பு 8.70 சதவீதமாக இருந்தது. ஐந்து அடிப்படைப் புள்ளிகள் குறைக்கப்படுவதால், மாதாந்திர EMIகளில் 6 மாதங்கள் முதல் ஒரு வருடத்திற்குள் 250 ரூபாய் முதல் 350 ரூபாய் வரை குறைய வாய்ப்புள்ளது. இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு MCLR 8.70 சதவீதமாக இருக்கும். இங்கும் ஐந்து அடிப்படைப் புள்ளிகள் குறைக்கப்பட்டுள்ளன. முன்பு 8.75% ஆக இருந்தது. இதனால் இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு உங்கள் மாத EMI சிறிது சேமிக்கப்படும்.